宜昌购买自住住房公积金提取指南

　　一、申请条件

　　缴存人家庭(缴存人及配偶)购买拥有自主产权的首套或第二套改善性自住住房(商品房现房、期房、二手房和拍卖房)时，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

　　二、设立依据

　　国务院《住房公积金管理条例》第二十四条和《宜昌住房公积金提取管理办法》第五条。

　　三、注意事项

　　1、购买自住住房是指购买自住性质的商品房期房、现房、二手房和拍卖房等。

　　2、需申请公积金贷款(宜昌)的，应在贷款终审之后、放款之前办理购房提取业务。

　　3、提取人及配偶有公积金贷款未结清的,不能办理提取业务。

　　4、提取有效时间为：购房合同签订时间一年内或首次取得不动产权证书载明时间一年内办理提取。

　　5、提取额度：提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款(总价款中应减去购房贷款部分)。

　　6、一处住房提取一次，提取人应一次性集中办理提取手续。提取时间应与上次住房消费提取时间间隔一年。

　　7、申请提取住房公积金所购房屋近一年内有2次或2次以上交易记录的，该套房屋一年内只能办理一次购房提取。

　　四、办理渠道

　　1、线上办理：可通过个人网厅、微信公众号自助办理。

　　2、线下办理：各营业部和“住房公积金旗舰店”(宜昌市西陵区珍珠路109号湖北银行宜昌分行)柜面办理。

　　五、所需材料(均为原件)

　　1、提取人及配偶的身份证。他人代办的另需提供代办人身份证。代际提取的需提供亲属关系材料。

　　2、提取人本人的宜昌市民卡或银行一类借记卡。

　　3、结婚证或单身声明(本人现场签署)，能联网查询的不需提供。

　　4、缴存地家庭现有住房查询结果(能联网查询的不需提供;不能联网查询的，需提供缴存地不动产部门出具的打印查询结果)。

　　5.购房类型：

　　(1)购自住商品房现房

　　①不动产权证书、《房屋预告登记证明》或购房合同+不动产产权情况表(复印件加盖开发企业公章或合同章)。宜昌区域外购自住商品房一次性付款的需提供不动产权证。

　　②购房发票或契税发票(若提供不动产权证书+契税发票的，另需提供购房合同)

　　(2)购自住商品房期房

　　①购房地不动产部门出具的《房屋预告登记证明》，家庭现有住房查询结果上已登记该套住房信息的不需提供;

　　②购房合同;

　　③购房发票。

　　(3)购自住二手房

　　①已过户的不动产权证书，或不动产权证书复印件+商业贷款合同;

　　②购房发票，或契税发票+购房合同。

　　(4)购自住拍卖房

　　①房屋拍卖确认书、已过户的不动产权证书;

　　②购买拍卖房的发票或契税发票。

　　(5)购买湖北省外的期房、现房、二手房和拍卖房，除提供上述相关材料外，另需提供：提取人本人及配偶任意一方购房所在地近6个月社会养老保险缴纳明细或购房地户籍材料;

　　(6)无法现场核实的，提取人需填写《住房公积金个人提取承诺书》和《房产信息核查授权书》。能通过借款合同、主借款人的个人信用报告及手机APP等方式核实购房行为属实的，则不需填写。

　　六、代际互助注意事项：

　　1.在宜缴存住房公积金的缴存人，在宜购买首套自住住房，可提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金账户余额，用于支付购房款和偿还住房公积金贷款。购房提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款(总价款中应减去购房贷款部分)。

　　2.支持购房人的父母、子女名下在缴存地无房或仅有1套住房，且无未结清的公积金贷款。

　　3.需申请公积金贷款的，按现行贷款政策执行，购房提取时间应在贷款放款之前，终审之后办理购房提取业务。

　　4.提取人应一次性集中办理提取。他人代办的另需提供代办人身份证，提取金额转至提取人银行卡。且同时满足中心规定的其他提取条件。

　　5.2024年1月31日后缴存人购买自住住房，适用代际互助政策，有效期至2025年2月28日。

　　七、办理时间

　　以中心官网公布时间为准。

　　八、办理时限

　　1、符合条件、材料齐全的，中心当天办理提取手续，提取资金实时转入提取人银行账户。

　　2、事后经调查核实存在骗提套取行为的，中心将按照《宜昌市查处骗提套取住房公积金行为办法》作如下处理：①责令提取人限期退回骗提套取资金;②将提取人骗提套取行为通报缴存人单位所在纪检部门;③取消提取人5年内提取住房公积金和申请住房公积金贷款资格;④将提取人纳入宜昌市信用信息公共服务平台失信名单;⑤情节严重的，移交公安机关处理。

　　九、办理机构

　　宜昌住房公积金中心

　　十、收费情况

　　不收费

　　十一、便民提示

　　1、住房公积金服务热线：12329

　　2、办公地址：

　　旗舰店地址：宜昌市西陵区珍珠路109号湖北银行宜昌分行;

　　西陵营业部地址：西陵区体育场路46号(宜昌市民之家2楼);

　　伍家岗营业部地址：宜昌市沿江大道218号(江山多娇)-6-1;

　　夷陵区营业部地址：1、夷陵区平云一路56号宜昌住房公积金中心夷陵营业部;2、夷陵区发展大道111号夷陵国际(区政务服务中心二楼公积金窗口)

　　宜都营业部地址：1、宜都市五宜大道99号(宜都市政务服务中心1楼F区住房公积金窗口);2、宜都市陆城园林大道11号(宜昌住房公积金中心宜都营业部);

　　枝江营业部地址：枝江市仙女大道190号 (枝江市政务服务中心公积金窗口);

　　当阳营业部地址：当阳市雄风大道91号市民之家二楼公积金窗口;

　　远安营业部地址：远安县鸣凤镇凤仪路1号(远安县政务服务中心一楼公积金窗口);

　　兴山营业部地址：1、湖北省兴山县古夫镇香溪大道29号兴山县政务服务中心二楼公积金窗口;2、兴山县古夫镇昭君路17号宜昌住房公积金中心兴山营业部;

　　秭归营业部地址：秭归县茅坪镇金缸城新区南郡大道12号(市民之家二楼公积金服务大厅);

　　长阳营业部地址：长阳土家族自治县龙舟坪镇龙舟大道131号金色水岸一楼(宜昌住房公积金中心长阳营业部);

　　五峰营业部地址：1、 五峰土家族自治县渔洋关镇后河大道27号(五峰县政务服务中心二楼公积金窗口)。

　　3、中心网址：http://gjj.yichang.gov.cn/

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