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购房者在与开发商签订商品房买卖合同时，应约定双方权利和义务，注意双方约定的交房时间及办证时间，明确各自违约责任。

房产证公证，是指公证机构根据公证当事人的申请，依法对其所持有的房屋所有权证的真实性予以证明的活动。

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宜昌城区现有住房查询结果证明有人工窗口查询和自助查档机查询，查询流程、查询地点详见正文。

购房者在与开发商签订商品房买卖合同时，应约定双方权利和义务，注意双方约定的交房时间及办证时间，明确各自违约责任。