宜昌大学生购买商品房、经济适用房、拆迁安置房贷款政策

　　一、贷款条件

　　(一) 借款人(其中一人) 为毕业 5年(含)以内的大中专以上毕业生(以毕业证书颁发日期为准)，户籍所在地须在宜昌区域内，在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金 6个月(含)以上，个人缴存状态正常

　　大中专以上毕业生是指获得中等专业学校(含)以上学历证书的毕业生。

　　(二)借款人购买的住房(现房) 应在宜昌区域内，且已纳入本中心可贷款的楼盘范围。申请组合贷款的须同时符合商业银行可贷款楼盘范围。

　　(三)主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性 18 至60 周岁(不含 60 周岁) 之间、女性 18 至55 周岁(不含 55周岁)之间，具有完全民事行为能力。

　　其他借款人年龄应在:18 至65 周岁 (含65 周岁) 之间，具有完全民事行为能力。

　　(四)主借款人应符合以下条件:

　　1.在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月 (含)以上，个人缴存状态正常

　　2.必须为购房人。

　　3.公积金缴存地或户籍所在地须在宜昌区域内(毕业 5 年(含)以内的大中专以上毕业生作为主借款人的，户籍所在地须在宜昌区域内)。

　　(五)毕业5年(含)以内的大中专以上毕业生，户籍所在地在宜昌区域内的，也可作为其他借款人。除主借款人外，其他借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6 个月 (含)以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。

　　(六) 借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好，《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》。

　　(七)借款人在全国范围内没有未结清的住房公积金贷款

　　(八)申请借款时间在购房合同签订时间 1年以内。

　　(九)已交付总房价 20%以上的房款。

　　(十) 所购住房为首套首贷住房。

　　(十一)符合本中心规定的其他条件

　　二、贷款期限

　　贷款期限应同时满足以下条件:

　　(一)贷款期限不低于1年，不高于 30 年。

　　(二)贷款期限=国家规定退休年龄一主借款人实际年龄。

　　(三)贷款期限≤50所购房屋房龄(当前年份一房屋建成年份)。

　　三、贷款额度

　　贷款额度应同时满足以下条件:

　　(一)不低于1万元，不高于 60 万元。

　　(二)不超过购房总价的 80%。

　　(三)所购房屋房龄超过5年的，不超过房屋评估价值的一定比例。

　　(1)5<年房龄≤20 年的，不超过评估价值的 80%:

　　(2)20<年房龄≤30年的，不超过评估价值的 60%;

　　(四)不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度

　　1、等额本息:

　　2、等额本金:

　　四、所需材料

　　(一)借款人在本中心缴存住房公积金的

　　1.身份材料(距失效期在1年以上)所有借款人身份证原件。

　　2.户口簿原件及复印件 1份

　　3.毕业证书原件及复印件 1 份

　　4，家庭关系材料

　　(1)借款人结婚证原件及复印件 2 份

　　(2)父母与子女共同借款的，提供同一居民户口簿、独生子女证、医学出生证明、职工履历表(加盖公章)意一项直系亲属关系证明原件及复印件 1份。

　　5.购房证明材料

　　(1) 购房合同原件及复印件 1份

　　(2)加盖开发企业公章或合同章的《不动产产权情况表》或《不动产权证书》原件及复印件 2 份。

　　(3)不低于购房总价 20%的首付款发票或开发企业收据及付款凭证原件，以及复印件 2 份。

　　(4)所购住房房龄超过 5 年的，提供房屋评估报告原件 1 份

　　(5)借款人个人信用报告原件，有效期为 2个月。

　　在宜昌城区办理公积金贷款的，需借款人持本人身份证原件到市民之家一楼自助设备上打印 (不能代办打印)。

　　在县市区营业部办理公积金贷款的，按各县市区营业部要求打印。

　　6.其他材料

　　主借款人宜昌区域的银行储蓄卡(贷款受理银行任一网点的储蓄卡)。

　　(二)借款人在本中心以外缴存住房公积金的:

　　1、以上第(一)条所需材料。

　　2、缴存住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(登录本中心网站下载)原件 1份

　　五、办理地址

　　(1)夷陵营业部地址:夷陵区发展大道 111 号夷陵国际(区行政服务中心二楼公积金窗口) ;

　　宜都营业部地址:宜都市五宜大道 99 号宜都市政务服务中心1楼F区住房公积金窗口;

　　枝江营业部地址:枝江市仙女大道 190 号(枝江市政务服务中心3楼A区78-81号窗):

　　当阳营业部地址:当阳市雄风路 91 号市民之家二楼公积金窗口:远安营业部地址:远安县鸣凤镇凤仪路 1号(远安县政务服务中心一楼公积金窗口):

　　兴山营业部地址:兴山县古夫镇昭君路 17 号宜昌住房公积金中心兴山营业部:

　　归营业部地址:归县茅坪镇金缸城新区南郡大道 12 号(市民之家二楼公积金服务大厅) ;

　　长阳营业部地址:长阳县龙舟坪龙舟大道 131 号金色水岸一楼(宜昌住房公积金中心长阳营业部) ;

　　五峰营业部地址: 五峰土家族自治县渔洋关镇后河大道 27 号(五峰县政务服务中心二楼公积金窗口)。

　　(2)本中心西陵营业部地址:西陵区体育场路 46 号

　　(3)受托银行网点服务时间:工作日上午 8:30-12:00，下午14:30-17:00服务时间变动，以银行网点公告为准)。

　　本中心西陵营业部服务时间:工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，遇法定节假日或作息时间调整以中心网站通知为准

　　(4)咨询、投诉电话:0717-12329。

　　推荐阅读：

　　宜昌公积金贷款条件汇总

手机访问 宜昌本地宝首页