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宜昌买第三套房能不能提取公积金?

【导语】:宜昌买第三套房能不能提取公积金?详细内容请看下文。

  我们都知道公积金可以用来买房,但是是不是不管几套房都可以呢?您对家庭如何购买第三套房了解多少呢?家庭买第三套住房能提取公积金吗?购买第三套住房税费怎么计算?下面让小编一一为您解答。

  购买第三套住房能提取公积金吗?

  可以,但需要满足以下条件:

  1、单位连续的欠缴住房公积金三个月(含)以上;

  2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月;

  3、共有权人为非同户的直系亲属;

  4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清;

  5、本人及共同还款人的征信报告中较高的逾期期数高于6期(含6期,不包括助学贷款);

  6、本人及共同还款人在管理核心贷款系统中曾经连续6期(含6期)以上未还款;

  7、本人及共同还款人已有合计其超过10万元(含10万元)以上债务的余额或担保;

  8、用住房公积金为他人做质押的缴存人,且该笔贷款还尚未结清;

  9、通过赠与、继承等其他无偿方式获得房产所有权;

  10、因债权债务关系(因此房产买卖纠纷除外),经法院的判决办理过户的房产;

  11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理核心有不良记录;

  12、房产为其的配偶单独所有;

  13、全额交付房款,未办理产权证、土地证;

  14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房等。

  (注:不同地区在公积金提取条件上可能略有差异,详情您可以咨询当地公积金管理核心。)

  购买第三套住房税费怎么计算?

  一般情况交易需要缴纳的税费包括:

  一、买房人/购房者应缴纳的税费:

  1、契税

  ①面积在90平方米下(含)的首套房、二套房,契税比例为1% ;

  ②面积大于90平方米的首套房,契税比例为1.5%,面积大于90平方米的二套房,契税比例为2%;

  ③三套房或更多套数的房屋,契税缴纳比例为3%。

  2、交易费:3元/平方米;

  3、测绘费:按各区具体规定;

  4、权属登记费以及取证费:一般情况在200元内。

  二、卖房人应缴纳的税费:

  1、交易费:3元/平方米;

  2、增值税及其附加税:差价*5.6%(房产证未满2年的房屋);

  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

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