2017宜昌公积金调整贷款期限及还贷系数一览

【导语】:为防控住房公积金流动性风险,支持居民首套刚性自住房需求,促进住房公积金事业和房地产市场持续稳健发展,宜昌市住房公积金管理委员会发布了《关于调整全市住房公积金使用政策的通知》,详细调整内容请看下文。

  (三)调整贷款期限及还贷系数

  1.申请人贷款偿还期限按国家有关退休年龄规定核定,一般执行男性60周岁、女性55周岁。

  变化:取消公积金贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年的规定,将原来申请人贷款偿还期限不分男女均延至65周岁,调整为男性一般60周岁、女性一般55周岁,国家有规定的从其规定。

  2.将公积金贷款的还款能力系数调整为0.35。

  变化:根据央行、银监会关于“个人住房贷款月还款额不能超过家庭月收入的50%”之规定,将公积金贷款的还款能力系数调整为0.35。

  调整后,按照贷款还款能力确定贷款额度,即可贷额度=【借款人月缴额(单位+个人)÷借款人月缴存比例(单位+个人)】×0.35×12个月×贷款期限。

 


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